עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 ליווי בנקאי וערבויות

שאלו עו"ד על תמ"א 38(265)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

01/07/2019 12:17 יוסי ליווי בנקאי וערבויות

שלום,
לפי חוזה התמ"א אצלנו, היזם אינו מחויב לקחת ליווי בנקאי. רשום שרשאי לקחת או לא לקחת. כאשר שאלתי על כך, נאמר שזה יהיה ליווי בנקאי או חברת ביטוח או קרן ממוסדות או משקיעים.
כמו כן הערבויות על בניין בן 4 קומות הן 800 אלף ש"ח (וגם זה יורד לפי התקדמות הבניה).
האם שני אלה תקינים או מדליק נורות אדומות?
תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/02/2020 11:30 עו"ד אמיר שטיינהרץ ליווי בנקאי סגור

יוסי שלום,

אני מניח שאתה מדבר על פרויקט חיזוק ולא הריסה ובניה,
במצב דברים זה, לטעמי חשוב מאוד לדאוג שהפרויקט יהיה בליווי בנקאי סגור (ולחייב את היזם לעשות זאת).
לגבי ערבות "הביצוע}", יש לבחון שמדובר בערבות אוטונומית ולא ניתן לעריך במסגרת פורום זה את גובהה אלא יש לבחון האם היא מגלמת לפחות 10-20% משווי העבודות לבעלים.

בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום תמ"א 38 ומקרקעין
טל: 03-6329444